原本类固收的REITs自上市以来“牛气”十足，持续出现溢价。不过随着风险提示加强，公募REITs产品全线下跌。数据显示，自2月下旬以来的两个交易周，11只REITs产品全线下跌，累计跌幅均在3%以上。有6只REITs产品回撤幅度超过10%，回撤幅度最高达18.17%。

　　年内最大涨幅逼近4成

　　由于今年权益市场开局不利，公募REITs吸引大量避险资金涌入，走势强劲，多只产品年内涨幅巨大。

　　以富国首创水务REIT为例，截至2月16日，年内区间涨幅达到38%，最大涨幅更是逼近40%。最高价一度达到7.519元，相比3.7元的净值，溢价一度超过100%。

　　红土盐田港REIT的情况也如出一辙，年内区间最大涨幅达到38.86%，区间最高价为4.22元，而其净资产为2.3元。

　　此外，博时蛇口产园REIT等五只产品涨幅超过10%。随着二级市场价格持续走高，多只公募REITs产品披露关于溢价风险的提示性公告，部分产品甚至停牌。

　　自去年6月21日首批基础设施公募REITs上市以来，多只产品都出现了大幅上涨。投资者经历了从观望到试水，再到如今热炒的过程。与股票、基金不同，公募REITs以底层基础设施项目评估价值为定价基础，将运营产生的稳定现金流作为主要回报来源，随着交易价格上涨，产品净现金流分派率将逐步下降。分析人士称，从REITs大涨背后成因来看，当前市场存在资产荒，REITs本身市场供给不足，叠加境内个人投资者的非理性追涨，成了助推公募REITs持续走高的几个因素。

　　目前，监管层已密切关注到公募REITs交易风险，并采取一系列措施，在做好市场风险提示的同时，通过相关手段平抑REITs价格，引导理性投资。公募REITs的市场刚刚起步，其行稳致远还需要凝聚多方合力，共同呵护成长。

　　深交所方面表示，后续将严格按照《证券投资基金上市规则》《交易规则》和《公开募集证券投资基金业务办法(试行)》相关要求，持续加强交易监测，督促市场主体充分信息披露，多措并举加强投资者教育，引导投资者理性参与，避免盲目跟风交易，切实维护公募REITs市场平稳运行。

　　第三批产品发行计划提上日程

　　此外深交所还表示，自2月28日起开通深圳证券交易所基金通平台份额转让业务，场外投资者可以使用深圳开放式基金账户通过基金通平台转让基金份额。

　　深交所指出，为确保相关业务顺利实施，基金通平台仅支持通过报价转让方式转让基金份额，基金通平台仅支持投资者卖出基金份额、做市商买入或将基金份额由基金通平台转出至场内交易系统，深交所上市基金的流动性服务商可以向深交所申请成为基金通平台做市商。

　　整体而言，随着基金通平台的推出，未来REITs产品的市场交易将更加便利。

　　另外，继前两批公募REITs产品顺利发行后，第三批公募REITs产品的发行计划也早已提上日程，项目包括国泰君安临港东久智能制造产业园REIT、建信中关村产业园REIT的产业园类项目；以及华夏中国交建高速公路REIT和华夏越秀高速公路REIT的高速公路类项目。总的来看，新增的REITs项目延续了第一批次底层资产较为优质的特点。此外，鹏华深圳能源清洁能源REITs已提交申请材料，并于2月15日受理；国金铁建重庆渝遂高速公路REIT目前仍处受理状态。

　　德邦证券分析师吴开达表示，监管、REITs管理人密集提示REITs高溢价率风险。监管、REITs管理人采取停牌、披露交易风险提示公告等系列措施，在做好市场风险提示的同时，通过相关手段平抑REITs价格，引导理性投资。REITs进入交易性资金涌入、波动率大幅提升阶段，同时随着溢价率大幅抬升，流通盘较小限制因素，机构资金的建仓性价比大幅降低，建议关注一级发行端的战略配售与认购机会，待市场回归理性后优质稀缺标的机会，市场扩容后机构资金入场机会。3月5日，华夏中国交建高速公路REIT已获交易所反馈。

（文章来源：21世纪经济报道）

文章来源：21世纪经济报道
干式煤气柜顶一般应设置（）个放散管。

上一篇：

下一篇：