五星号 https://www.45qun.com

阿里法拍，现在已经是171.1020万套。

差不多每天增加1000多套。一旦，2022年美联储首次加息后，非常有可能会每天增加2000套。

美国当年的次贷危机房价大跌，就是银行收房后，贱卖断供人的房子不心疼。

我国房价，真正意义上的大幅回落，可能要等法拍房突破300万套。

如上截图，据这条新闻，2018年是2万套法拍房，2019年增长到50万套，2020年7月初是118万套。这个数据，应该是所有法拍房，包括阿里法拍和京东法拍，及其他平台上的所有法拍房。

为了本文的安全，为了让这篇文章能一直在。咱就不推测300万套法拍房到来的时间点了。

2008年，美国爆发次贷危机，关键是资本主义不删帖。

美帝要是删帖的话，雷曼兄弟就不叫破产，而改口有序解散。次贷危机后不叫次贷危机，而是改口：房市去产能，信贷去风险。

编名词的砖家，老美需要引进啊！美帝很多方面都很强，但是编名词专家这块，是薄弱环节。

这是泰国的M2年增速，1998年东南亚金融危机结束后，泰铢M2的年增速基本上都在5%下方，除了全球性的经济过热年份。2010-2013年，可能是美元滥发后，到东南亚谋利。美联储加息缩表的2017-2019年，泰铢M2的年增速是低于5%的。

日元M2的平均年增速，是低于4%的。

就是说，根据日本和泰国的经验，将来要稳住汇率，人民币的M2年增速，十有八九是低于5%的。

这是土耳其的经验，里拉兑美元持续贬值的预期是非常的强烈。

土耳其放水，是一把好手。持续放水，土鸡的垃圾币里拉，跌成了垃圾。

当然，土鸡比万亿津元，强势玻璃瓦尔要好。

2022年，美联储将首次加息。而且，有可能会是2022年，首次开始缩表。

预计，美联储将美元利率加息到1.5%的时候，人民币会跟着加息。

美联储缩表掉5000亿美元后，人民币的汇率会承压。

最近，代表市场美元利率的，十年期美债收益率，已经开始抬头，现在是1.766%。

预计，一季度肯定能突破2%。而且，2018年美联储加息缩表时，十年期美债收益率，如上走势图，是突破过3%的。

一旦十年期美债收益率突破3%，人民币加息就指日可待了。

所以，对于我国楼市来说，大拐点已经来临。

这波房价回调，不知道是日式的还是泰式的。

就是说，对于我国的房地产来说，有五大看点：

1)法拍房突破200万套后，房价跌多少？

2)美联储首次加息，开始缩表后，房价跌多少？

3)法拍房突破300万套后，房价跌多少？

4)人民币首次跟随美元加息后，房价跌多少？

5)人民币M2增速，下调回6%下方后，房价跌多少？

人民币国际化，按照日元国际化的经验，就是M2年增速低于4%。

日本现在出生率是高于我国的。而且，日本人不像中国人那么喜欢移民。

中国人移民后，就全家搬走了。但是，重点来了：人民币M2是留在国内的。

假如说，未来30年有2000万中国人移民，人民币M2他们是不带走的。就是说，我们每个人分摊到的M2又多了一点点。

将来为了控制通胀，维持汇率的稳定，不排除M2的年增速低于3%。

日本，其实是靠日元的通缩，来促进日元的国际化。

美元有全球霸权，可以通胀。日元要抢美元的份额，只能通缩。

通缩，就是购买力升值。

日本人用通缩的代价，实现了日元的国际化。

只要不放水，人民币通缩也是可能的。

我国70年代的时候，哪有什么通胀？

上一篇：

下一篇：